2023年7月秦某来到公证处，向公证员申请办理房产继承公证，他拿出建设工程规划许可证、山西省建设工程选址意见书、新绛县城镇建房占地审批表，简单的描述了自己的家庭情况，表示要继承父亲遗留的一座房院，由于秦某未拿出土地证，公证员认真审查并向土地局的相关工作人员了解之后，当场受理了公证申请。

　　为了确保案件的真实性以及准确性，公证员走访了秦某的老邻居及社区主任，向他们了解秦某家的具体情况，确认秦某所述情况基本属实。在办理过程中，公证员向秦某的母亲李女士以及两个姐姐说明，根据法律规定，被继承人的父母、配偶和子女对该房产都有继承权，秦某的母亲李女士和两个姐姐都表示同意放弃继承。公证员又向秦某说明该房产属于其父母夫妻共同财产，他所继承的仅为属于其父亲的一半份额，李女士同意将属于自己的另一半份额赠与给自己的儿子秦某，由于前来办理公证的当事人对赠与的相关法律规定并不十分清楚，为此公证员再次为秦某以及其母亲解读了夫妻共同财产及个人财产的法律规定，如果赠与合同没有确定只归其中一方的话，该财产就将成为秦某夫妻的共同财产。李女士了解到此规定之后，考虑到当代年轻人的婚姻不确定性，明确表示将房产只赠与给儿子秦某自己，不作为秦某和配偶的共同财产。在办理过程中李女士提出了自己的担心，如果把房产赠与给孩子，办理完产权更名登记手续后会不会没有地方居住，公证员向李女士介绍了《民法典》规定的居住权，李女士很感兴趣，想要办理居住权合同，合同约定李女士取得合同房产的居住权，房产部门根据合同办理登记。最后秦某办理了继承公证，李女士办理了赠与公证、居住权合同公证。

　　《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同的约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这是我国法律第一次明确“居住权”。确认居住权的这项权利是房屋这项财产在我们现代社会当中财产体系中的地位提高的一种表现，可以满足需要房屋的人的需要。

　　房屋，是人民群众安身立命的基础，特别是可以满足弱势群体对房屋的需求具有扶助、赡养、关怀的性质。设立居住权的重要的意义在于：第一，完善住房保障体系；第二，丰富了居民住房形式；第三，保障弱势群体基本需求。在现实中，常有父母将房产赠与给子女，但是又担心未来没有保障的情况，设立居住权，从法律层面有效解决了这一社会难题。