四类违法用地正在开展专项整治，违者将严惩！切勿顶风违法！

　　近年来，国家不断加大耕地保护力度，先后开展多个专项整治行动，严厉打击各类违法违规用地行为。据梳理，现在国家正在开展四类违法用地问题专项整治，违者将严惩。

　　一、农村乱占耕地建房专项整治

　　2020年7月3日，国务院召开电视电话会议，要求自当天起不得再有新增乱占耕地建房行为，对新增乱占耕地建房实行“零容忍”，要做到及时发现、及时整治、及时处置。对新增乱占耕地建房，该拆除的拆除，该没收的没收。2020年7月29日，自然资源部、农业农村部联合印发《农村乱占耕地建房“八不准”》。2020年7月以后，自然资源部已多次公开通报几百起农村乱占耕地建房问题典型案例。从通报情况看，不管是单位还是农民个人乱占耕地建房，不管是建住宅还是公共服务类房屋或者产业类房屋，基本以拆除方式处理。

　　二、大棚房问题专项整治

　　大棚房是指指一些工商企业、个人及组织借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设。大棚房本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，企图规避农转用和土地征收审批进行非农业建设。根据有关规定，设施农用地不能用于改建住宅、私家庄园、别墅,不能用于餐饮、娱乐、康养等经营性用途，用于这些用途的，必须依法办理建设用地审批手续。但有些人在发展设施农业和休闲农业开发中，用设施农用地的名义建私家庄园或直接进行餐饮住宿建设，以建设温室大棚的方式建餐厅；用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动，等等。近年来，国家持续保持对大棚房的高压打击态势。对大棚房，一旦发现，将会被认定为典型违法问题，拆除有关建筑并严厉处罚。

　　三、违法占地建别墅问题专项整治

　　违建别墅是指没有办理用地手续建设的别墅式房屋，特别是在风景名用区、自然保护地、饮用水源保护区、水库周边等风景优美、生态环境良好的地方违规建设的别墅式房屋。对违建别墅，根据不同情况，分别采取没收、拆除等方式处置。近年来公开曝光的陕西秦岭、山东济南等地别墅事件的处理即是典型案例。这些典型问题经媒体曝光后，成百上千栋别墅均被拆除。

　　四、违规改变养老设施用地问题整治

　　今年以来，中央有关部门开展打击整治养老诈骗专项行动。涉及用地领域，对擅自改变养老服务设施用地用途，批多建少，甚至将养老服务设施用地建成度假村、进行商品房开发等问题，挤压了老年人生活休闲场地，扰乱了土地市场秩序。按照全国专项办和自然资源部要求，要深挖细查、摸清底数。要将核查整治养老服务设施用地问题的时间从近五年拓展到近十年，实现对近十年来的问题线索大清底。对养老服务设施用地供应后尚未建设的，要加强动态监管；对未按用地许可开发、批多建少的，要督促整改扩建到位；对将养老服务设施用地建成度假村、进行商品房开发、涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法查处，并协同抓好追赃挽损工作。